Opis

Funkcjonalne mieszkanie w centrum Opola – ul. Nysy Łużyckiej 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania z osobną kuchnią, zlokalizowanego na pierwszym piętrze w zadbanym, dziesięciopiętrowym budynku z windą. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.


Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 44,75 m²
  
• Liczba pokoi: 2 (możliwość wydzielenia trzeciego pokoju w salonie – dostępne okno)
  
• Piętro: 1/10
  
• Budynek: wielka płyta, lata 80-te
  
• Stan mieszkania: do zamieszkania
  
• Forma własności: pełna własność
  
• Ogrzewanie: miejskie
  
• Ciepła i zimna woda: miejska
  
• Winda: tak
  
• Monitoring: w częściach wspólnych
  
• Instalacja elektryczna wymieniona (ok. 2005 r.) – kable miedziane, nowoczesne bezpieczniki S, rozdział na kilka obwodów

Układ mieszkania:

• Pokój dzienny – z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju
  
• Pokój sypialniany
  
• Kuchnia oddzielna z oknem
  
• Łazienka
  
• Przedpokój

Czynsz (od czerwca 2025 r.): 832,66 zł/mc, w tym m.in.:

• Zaliczka na ogrzewanie: 205,40 zł
  
• Fundusz remontowy: 80,55 zł
  
• Śmieci (4 os.): 112,00 zł
  
• Wynagrodzenie zarządcy: 36,25 zł
  
• Eksploatacja: 99,35 zł
  
• Winda (1 piętro/4 os.): 7,04 zł
  
• Ciepła woda (wg zużycia): 182,93 zł
  
• Zimna woda (wg zużycia): 40,28 zł
  
• Ścieki: 68,86 zł

Atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja – ścisłe centrum Opola
  
• W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, Stare Miasto
  
• Dobrze skomunikowana okolica – przystanki MZK w pobliżu
  
• Monitoring w budynku – zwiększone poczucie bezpieczeństwa
  
• Spokojna ekspozycja mieszkania – okna wychodzą na cichszą część osiedla

Lokalizacja nieruchomości:
Opole, ul. Nysy Łużyckiej  – centrum miasta, z bardzo dobrą infrastrukturą i dostępem do komunikacji miejskiej. W okolicy m.in.: rynek, parki, uczelnie, placówki medyczne i usługowe.
Cena: 445 000 zł


Oferujemy również kompleksową, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego!

Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI – Opole, ul. 1 Maja 31/1a
Rafał Konowalczuk – tel. 604 505 999 lub 77 466 81 24
Zapraszamy na: www.seldom.net.pl