Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowej, kameralnej inwestycji Górka Irysów. To idealna propozycja dla osób szukających alternatywy dla ciasnych mieszkań w bloku – z własnym ogrodem, większą prywatnością i bez opłat czynszowych.

PROMOCJA NA START!
Nie tylko nie zapłacisz prowizji ale dodatkowo dla pierwszych klientów przewidziana jest oferta specjalna. Szczegóły promocji dostępne wyłącznie w biurze sprzedaży SELDOM – skontaktuj się z nami i sprawdź, co zyskujesz.

O INWESTYCJI Górka Irysów to nowoczesny, kameralny kompleks dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej (budynki nr 10 i 12) zlokalizowany w miejscowości Górki przy ul. Irysowej. W inwestycji znajdują się łącznie 4 niezależne, dwupoziomowe lokale mieszkalne (segmenty).

Projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, utrzymaną w eleganckiej kolorystyce bieli i grafitu z elementami drewnopodobnymi, co nadaje całości ponadczasowy charakter.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o prywatności mieszkańców – lokale rozdzielone są ścianami o podwyższonej izolacyjności akustycznej, co przekłada się na większy komfort codziennego użytkowania.

Każdy lokal posiada:

• udział w działce (kameralny układ – 4 lokale, po 1/4 części dla każdego),
  
• ogród do wyłącznego korzystania,
  
• 2 dedykowane miejsca postojowe w cenie,
  
• formułę bezczynszową (płacisz wyłącznie za zużyte media).
  
  

UKŁAD POMIESZCZEŃ – Funkcjonalna przestrzeń 2 poziomów Każdy segment ma przemyślany, rodzinny układ z podziałem na strefę dzienną (parter) i prywatną (piętro). W ofercie dostępne są dwa warianty metrażowe:

WARIANT 1 – Powierzchnia 72,61 m² (budynek nr 10 i 12) PARTER (Strefa dzienna):

• Salon z aneksem kuchennym (25,10 m²) – serce domu, z wyjściem do ogrodu.
  
• WC / łazienka gościnna (2,85 m²).
  
• Schowek (1,23 m²) – idealny na spiżarnię lub sprzęt domowy.
  
• Wiatrołap i komunikacja (2,72 m²) – miejsce na szafę w zabudowie.
  

PIĘTRO (Strefa prywatna):

• Sypialnia główna (11,15 m²).
  
• Dwa pokoje (9,02 m² oraz 8,01 m²) – dla dzieci lub gabinet.
  
• Łazienka (5,10 m²) – z miejscem na wannę i pralkę.
  

WARIANT 2 – Powierzchnia 77,17 m² (budynek nr 10 i 12) PARTER (Strefa dzienna):

• Salon z aneksem kuchennym (25,76 m²) – większa strefa relaksu.
  
• Powiększona łazienka dolna (3,37 m²).
  
• Komunikacja / hol (5,90 m²) – więcej miejsca na zabudowę i przechowywanie.
  
• Schowek (1,23 m²).
  

PIĘTRO (Strefa prywatna):

• Sypialnia główna (11,15 m²).
  
• Dwa pokoje (9,02 m² oraz 8,01 m²).
  
• Łazienka (5,30 m²) – większa, wygodna przestrzeń.
  

Piętro jest dobrze doświetlone dzięki oknom fasadowym oraz oknom dachowym (w zależności od projektu i usytuowania lokalu).

 STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA Domy na osiedlu Górka Irysów realizowane są w technologii tradycyjnej, z naciskiem na energooszczędność oraz komfort użytkowania.
W standardzie m.in.:

• Ogrzewanie: wysokiej klasy pompa ciepła.
  
• Komfort cieplny: ogrzewanie podłogowe w całym lokalu (estetyka i równomierny rozkład temperatur).
  
• Ocieplenie styropianem fasadowym 15 cm.
  
• Izolacja akustyczna: ściany międzylokalowe o podwyższonej izolacyjności – większa prywatność.
  
• Dach: solidna więźba oraz trwałe pokrycie dachowe; izolacja termiczna w standardzie.
  
• Okna: duże przeszklenia oraz doświetlenie piętra oknami dachowymi.
  
• Instalacje: kompletne instalacje wod-kan i elektryczne, przygotowanie pod TV/internet.
  
  

LOKALIZACJA I OTOCZENIE Osiedle Górka Irysów powstaje w miejscowości Górki, ul. Irysowa – w spokojnej okolicy nowej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy kameralny charakter podmiejskiego życia z wygodnym dojazdem do miasta.
Własny ogród to przestrzeń na poranną kawę, zabawę z dziećmi lub spotkania przy grillu – bez sąsiadów za ścianą klatki schodowej.

ZAKUP I FINANSE

• Kupujesz bezpośrednio – bez prowizji biura nieruchomości (sprzedaż prowadzona przez biuro sprzedaży SELDOM ).
  
• Brak czynszu: płacisz tylko za zużyte media.
  
• Bezpieczeństwo: pełna własność z Księgą Wieczystą.
  
• Oszczędność: przy zakupie na rynku pierwotnym kupujący nie płaci podatku PCC (2%).
  
• Wsparcie finansowe: pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.
  

Ceny:

• segmenty mniejsze: 640 000 zł
  
• segmenty większe: 670 000 zł
  
  

Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły, zapytać o promocję dla pierwszych klientów i umówić się na prezentację terenu inwestycji.

Kontakt: Biuro Sprzedaży – SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole, ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk (lic. 15437)
tel. 604 505 999 lub 77 466 81 24