Majowa Ostoja – Etap 3

To kolejny etap kameralnej inwestycji w Opolu – Groszowicach. Docelowo całe osiedle Majowa Ostoja będzie obejmowało łącznie 40 lokali, zaprojektowanych w spójnej, nowoczesnej i konsekwentnej architektonicznie kompozycji, dzięki czemu zyskujesz estetyczne, uporządkowane otoczenie oraz przewidywalny standard sąsiedztwa.

Rodzaje mieszkań (Etap 3) – łącznie 16 lokali
W Etapie 3 zaprojektowano 8 budynków w zabudowie szeregowej, a w każdym z nich po 2 samodzielne lokale mieszkalne. Oznacza to łącznie 16 mieszkań w tym etapie – w powtarzalnych, funkcjonalnych układach.
Posiadamy 2 rodzaje mieszkań:

Mieszkanie 3-pokojowe – 54,50 m² (położone na parterze)
Przemyślany układ dzienny i prywatny pozwala wygodnie zorganizować życie rodzinne, pracę zdalną lub przestrzeń dla gości, bez kompromisów na metrażu.

Mieszkanie 4-pokojowe – 63,28 m² (położone na 1 piętrze)
Dodatkowy pokój/gabinet daje Ci elastyczność: możesz urządzić biuro, pokój dziecka, garderobę lub przestrzeń hobby – tak, aby mieszkanie rosło razem z Twoimi potrzebami.

Dodatkowo – niezależnie od położenia – każdy lokal ma przestrzeń zewnętrzną do wyłącznego korzystania, co realnie zwiększa komfort codziennego życia: masz miejsce na odpoczynek, zieleń, aktywność dzieci lub spokojny czas po pracy.

Standard deweloperski w cenie
W mieszkaniach w cenie ujęto wykończenie w standardzie deweloperskim:

• tynki i sufity gipsowe 
• pakiet ciepłych okien 3-szybowych – poprawia komfort termiczny i akustyczny, co odczujesz zarówno zimą, jak i latem,
  
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie – dają prywatność, ułatwiają zaciemnienie i pomagają ograniczyć nagrzewanie pomieszczeń,
  
• ogrzewanie pompą ciepła z jednostką i pełnym osprzętem – uruchomione – zapewnia wygodę użytkowania oraz realny wpływ na koszty ogrzewania,
  
• pełna instalacja elektryczna z gniazdkami – szybciej przechodzisz do etapu wykończenia bez dodatkowych niespodzianek,
  
• pełna instalacja wod-kan przygotowana pod biały montaż – ułatwia wybór i montaż armatury według Twoich preferencji,
  
• na życzenie klientów istnieje możliwość zamontowania WC i bidetu podtynkowego – zyskujesz nowoczesną estetykę i łatwiejsze utrzymanie czystości.
  
  

Osiedle deweloperskie

• Inwestycja powstaje jako spokojne, osiedle, zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców: mniej przypadkowego ruchu, więcej prywatności i poczucie własnej przestrzeni.
  
• Etap 3 tworzy funkcjonalną całość w ramach spójnej architektury osiedla, a docelowo Majowa Ostoja obejmie łącznie 40 lokali, co pozwala zachować kameralny charakter, a jednocześnie zapewnia pełną, uporządkowaną infrastrukturę.
  
• Zamysłem firmy deweloperskiej było stworzenie osiedla o małej intensywności zabudowy i wysokim komforcie życia – tak, abyś mógł odpocząć po pracy, nie rezygnując z dostępu do miasta.
  
• Deweloper zadbał, aby większa część terenu była zielona – co przekłada się na przyjemniejsze otoczenie, lepszą estetykę i bardziej miękki charakter przestrzeni wspólnej.
  
• Mieszkania na 1 piętrze posiadają balkony, które świetnie sprawdzą się na poranną kawę lub wieczorny relaks, a mieszkania na parterze – tarasy, które naturalnie przedłużają salon i pozwalają korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu.
  
• Teren osiedla będzie w całości zagospodarowany drogami, ścieżkami oraz terenami zielonymi. Ogrody są ogrodzone, co daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa – szczególnie, jeśli zależy Ci na komforcie dzieci lub zwierząt.
  

Budynki

• Etap 3 obejmuje zespół 8 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
  
• W każdym budynku zaprojektowano po dwa samodzielne lokale mieszkalne:
  • pierwszy położony na parterze,
  • drugi na I piętrze.
  
• Budynki zaprojektowano z dbałością o jakość, ale nie zapomniano o warstwie wizualnej – spójna bryła i konsekwentna kolorystyka sprawiają, że osiedle wygląda nowocześnie i trzyma wartość estetycznie w czasie.
  
• Budynki wykończone w kolorach natury z przewagą bieli i antracytu – ponadczasowe zestawienie, które dobrze komponuje się z zielenią i nie starzeje się wizualnie.
  
• Okna witrynowe i rolety zwiększają dopływ światła w ciągu dnia, a wieczorem pozwalają szybko zadbać o prywatność i komfort domowników.
  

Jakość

• Osiedle budowane z materiałów o sprawdzonej jakości – zyskujesz większą pewność trwałości rozwiązań i przewidywalność eksploatacji.
  
• Ściany o grubości 18–24 cm z pustaka ceramicznego.
  
• Stropy systemowe typu Rector – ograniczają liczbę ścian nośnych wewnątrz, co zwiększa elastyczność aranżacji i daje większe możliwości w przyszłości.
  
• Ocieplenie ścian styropianem 20 cm – poprawia izolacyjność i pomaga utrzymywać stabilną temperaturę w mieszkaniu.
  
• Tynki zewnętrzne systemowe firmy Atlas lub Caparol.
  
• Okna trzyszybowe w standardzie oraz rolety elektryczne we wszystkich mieszkaniach – komfort termiczny, ciszej w środku i większa prywatność.
  
• Dach płaski docieplony styropianem, kryty papą.
  
• Ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła w standardzie – odczuwalnie wyższy komfort (ciepło od stóp), a jednocześnie realna kontrola kosztów ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.
  

Media

• Budynki podłączone będą do infrastruktury miejskiej: wody, kanalizacji oraz prądu z siłą – co zwiększa wygodę użytkowania i możliwości aranżacyjne (np. wyposażenie kuchni).
  
• Ponadto w budynku znajdować się będą: rozprowadzona instalacja TV, instalacja odgromowa oraz okablowanie przygotowane pod montaż telewizji naziemnej DVB-T – dzięki temu łatwiej i szybciej uruchomisz domowe multimedia.
  

O okolicy

• Osiedle położone w dzielnicy Groszowice w Opolu, ok. 100 m od przystanku MZK linii 14 – szybciej dojedziesz do centrum i ograniczysz codzienną logistykę.
  
• W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa oraz lokalne usługi – co sprzyja spokojowi i wygodzie codziennego życia.
  
• W odległości około 1 km znajdują się jeziora Malińskie – idealne miejsce na spacer, rower i odpoczynek blisko domu.
  
• W odległości około 800 m znajduje się szkoła i przedszkole oraz kolejne przystanki autobusowe i PKP Regio – zyskujesz praktyczną lokalizację dla rodziny i dojazdów.
  
• Około 2 km w linii prostej znajdują się lasy prowadzące w kierunku Kosorowic, Walidróg – dobre rozwiązanie, jeśli cenisz aktywność na świeżym powietrzu i kontakt z naturą.
  

O bezpieczeństwie kupujących
W trosce o bezpieczeństwo kupujących biuro nieruchomości, jako biuro sprzedaży, realizuje proces zgodnie z zasadami określonymi w Ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego (z 2021 roku), zwanej Ustawą Deweloperską. Środki kupujących chronione są na indywidualnych rachunkach powierniczych, które to rachunki są chronione przez Bank – co ogranicza ryzyko i zwiększa przejrzystość transakcji.

Dane techniczne

• fundamenty: bloczki betonowe 25, styrodur 5 cm, izolacje w płynie, folia kubełkowa
  
• ściany zewnętrzne i nośne 25 cm oraz 18 cm typu Porotherm; ściany działowe 11,5 cm Porotherm
  
• stropy systemowe typu RECTOR
  
• dach pokryty styropapą
  
• rynny malowane proszkowo
  
• tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko; łazienki zatarte na szorstko pod kafle
  
• docieplenie elewacji: styropian fasada 20 cm oraz tynk silikatowo-silikonowy
  
• okna trzyszybowe wraz z roletami elektrycznymi, kolor antracyt/biały
  
• drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe, w kolorze drewnopodobnym
  
• ogrzewanie podłogowe
  
• ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła
  
• balkony wykończone: balustrady, podłoga płytki gres
  
• w każdym mieszkaniu prąd siła; do kuchni doprowadzona siła; gniazda i włączniki w cenie
  
• każde mieszkanie posiada dedykowane miejsce parkingowe – dzięki czemu przestajesz tracić czas na szukanie miejsca po powrocie do domu
  
• całość posesji w części ogrodowej ogrodzona
  
• liczniki prądowe w granicy działki
  
• liczniki wody w szafach za drzwiami wejściowymi
  
• infrastruktura zewnętrzna wykończona i ogrodzona w części ogrodowej
  
• utwardzenia na parkingach i ścieżkach komunikacyjnych; teren ogrodów wyniwelowany z ziemią urodzajną; wydzielone miejsce na śmietniki
  
• instalacja telewizyjna bez anten
  

Polecam bardzo serdecznie i zapraszam do biura sprzedaży.
Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole, ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437)
tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24