Działka inwestycyjna w Legnicy – doskonała lokalizacja blisko centrum.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Legnica przy ul. Kardynała B. Kominka , obejmującej działkę nr 613 o powierzchni 1 969 m².
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość zlokalizowana jest w atrakcyjnej części miasta – w dzielnicy Fabryczna, w bliskiej odległości od centrum. Do Urzędu Miejskiego oraz Rynku można dotrzeć pieszo w około 10–15 minut (ok. 800–1000 m). Okolica charakteryzuje się niskim natężeniem ruchu, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna:

• ok. 2 km do węzła drogi krajowej DK94 z trasą ekspresową S3
• ok. 10 km do autostrady A4 (połączenie z S3)
• ok. 1 km do dworca PKP w Legnicy
• w pobliżu przebiegają linie komunikacji miejskiej (ul. Chojnowska)

Parametry działki:

• powierzchnia: 1 969 m²
• kształt: regularny, zbliżony do prostokąta
• wymiary: ok. 32–34 m szerokości oraz 58–60 m długości
• teren: płaski, łatwy do zagospodarowania
• zabudowa: brak – działka niezabudowana
• ogrodzenie:  z prefabrykowanych płyt żelbetowych

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2PU – tereny produkcyjno-usługowe, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne, m.in. pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową czy logistyczną.
Infrastruktura i dostępność mediów:
Działka posiada dostęp lub znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie podstawowych mediów:

• sieć energetyczna
• wodociąg
• kanalizacja

Dojazd odbywa się drogą o nawierzchni częściowo utwardzonej i częściowo nieutwardzonej. Istnieje możliwość parkowania pojazdów zarówno na terenie działki, jak i wzdłuż ulicy – okolica nie jest objęta strefą płatnego parkowania.
Stan prawny:
Nieruchomość  stanowi grunt oddany w użytkowanie wieczyste.

Cena: 399.000 netto

Podsumowanie
Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących dobrze zlokalizowanego gruntu o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym, z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych oraz infrastruktury miejskiej.
Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Oddział w Legnicy, aleja Piłsudskiego 50
Izabela Krotla 788 169 287

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem SELDOM NIERUCHOMOŚCI:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.