WYŁĄCZNIE U NAS - NIE SZUKAJ DALEJ

ŚCISŁE CENTRUM OPOLA | 57,41 m² | 2 POKOJE | I PIĘTRO | GARAŻ

Mieszkanie w centrum, które daje Ci przestrzeń i wygodny układ

Na sprzedaż rozkładowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57,41 m², położone na pierwszym piętrze ocieplonej kamienicy w ścisłym centrum Opola.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko najważniejszych punktów miasta, a jednocześnie cenią osobną kuchnię, niezależne pokoje i przestrzeń typową dla mieszkań w kamienicach.
Cena mieszkania: 439 000 zł – do negocjacji.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu za 65 000 zł.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ i obejmuje:

• przestronny salon od strony południowej,
• drugi, niezależny pokój od strony północnej,
• osobną kuchnię z oknem od strony północnej,
• łazienkę,
• przedpokój z pojemną szafą przesuwną.
  

Południowa ekspozycja salonu zapewnia dobre doświetlenie strefy dziennej, natomiast kuchnia i drugi pokój od północy pozostają bardziej zaciszne i nie nagrzewają się nadmiernie w słoneczne dni.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest urządzone i może być użytkowane w obecnym stanie, a jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu.

Najważniejsze informacje:

• ogrzewanie elektryczne – piece akumulacyjne,
• ciepła woda przygotowywana przez bojler elektryczny w łazience,
• gaz doprowadzony do kuchenki,
• szafa przesuwna w przedpokoju,
• wyposażenie i meble – do uzgodnienia,
• możliwe wydanie mieszkania w terminie do dwóch miesięcy.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze ocieplonej kamienicy.
Budynek został częściowo zmodernizowany. W ramach wykonanych prac:

• częściowo wyremontowano klatkę schodową,
• wymieniono piony instalacji elektrycznej,
• wymieniono piony gazowe,
• wykonano instalację światłowodową.

FORMA WŁASNOŚCI I PIWNICA
Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość lokalową z własną księgą wieczystą.
Właściciel korzysta również z piwnicy na zasadzie prawa wyłącznego korzystania. Prawo to nie zostało ujawnione w księdze wieczystej mieszkania.

OPŁATY
Miesięczna opłata administracyjna wynosi około 343 zł i obejmuje między innymi:

• zaliczkę na zimną wodę,
• opłatę za gospodarowanie odpadami dla jednej osoby – 38 zł,
• fundusz remontowy,
• koszty zarządzania nieruchomością.

Opłata nie obejmuje zużycia gazu i energii elektrycznej.

GARAŻ Z ODRĘBNĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ
Do mieszkania można dodatkowo dokupić garaż o powierzchni 15,20 m².
Garaż stanowi odrębny lokal niemieszkalny i posiada własną księgę wieczystą.
Cena garażu: 65 000 zł.
Możliwość zakupu garażu w ścisłym centrum Opola jest istotnym atutem — pozwala uniknąć codziennego szukania miejsca postojowego, a jednocześnie może stanowić wartościowy składnik nieruchomości.

LOKALIZACJA
Ścisłe centrum Opola oznacza szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, komunikacja miejska oraz najważniejsze instytucje.
To lokalizacja, która pozwala ograniczyć korzystanie z samochodu i wygodnie organizować codzienne obowiązki. Sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI

• 57,41 m² powierzchni,
• dwa niezależne pokoje,
• osobna kuchnia z oknem,
• rozkładowy układ,
• pierwsze piętro,
• salon od strony południowej,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• prawo wyłącznego korzystania z piwnicy,
• ocieplona kamienica,
• niskie opłaty administracyjne,
• możliwość dokupienia garażu z osobną księgą wieczystą,
• ścisłe centrum Opola,
• cena do negocjacji.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania w centrum Opola, z funkcjonalnym układem i możliwością zakupu własnego garażu, skontaktuj się ze mną i umów dogodny termin prezentacji.

Rafał Konowalczuk
Dyrektor oddziału
Seldom Nieruchomości – Oddział Opole
tel. 604 505 999
rafal.konowalczuk@seldom.net.pl
Licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 15437