FRESH APARTMENTS 6

Nowe mieszkania z ogrodem lub dwoma balkonami — Opole, ul. ks. Jerzego Popiełuszki

3 pokoje z własnym ogrodem za 539 000 zł albo 4 pokoje, dwa balkony i poddasze za 579 000 zł.

Fresh Apartments 6 to nowa inwestycja mieszkaniowa powstająca w Opolu, przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki, w dzielnicy Groszowice.

To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni niż w typowym mieszkaniu, ale jednocześnie chcą zachować wygodę, niezależność i kameralny charakter zabudowy.
Inwestycja obejmuje budowę 9 budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Łącznie powstanie tylko 18 mieszkań — po jednym mieszkaniu na parterze i jednym na piętrze każdego budynku.
Osiedle zostało zaprojektowane przez opolską pracownię EB Projekt.

DWA TYPY MIESZKAŃ

Mieszkanie na parterze — 3 pokoje i ogród

• powierzchnia użytkowa: 62,10 m²
• powierzchnia po podłodze: 62,60 m²
• 3 pokoje
• prywatna strefa ogrodowa
• taras z bezpośrednim wyjściem z salonu
• jedno miejsce postojowe w cenie
• cena: 539 000 zł

Mieszkanie składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym — 25,70 m²,
• sypialni — 13,80 m²,
• drugiej sypialni — 11,20 m²,
• łazienki — 5,00 m² powierzchni użytkowej,
• wiatrołapu — 3,60 m²,
• komunikacji — 2,80 m².

Do każdego mieszkania na parterze przypisane będzie wyłączne prawo do korzystania z ogrodu. Ogród rozciąga się na całą szerokość mieszkania i ma około 5 metrów głębokości do granicy sąsiedniej działki.
To dodatkowa przestrzeń na taras, miejsce wypoczynkowe, bezpieczną zabawę dzieci albo własną zieleń.
Cena: 539 000 zł — około 8 680 zł/m² powierzchni użytkowej.

Mieszkanie na piętrze — 4 pokoje, dwa balkony i poddasze

• powierzchnia użytkowa: 74,20 m²
• 4 pokoje
• dwa balkony
• poddasze nieużytkowe przypisane do mieszkania
• dostęp na poddasze przez wyłaz
• jedno miejsce postojowe w cenie
• cena: 579 000 zł

Mieszkanie składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym — 24,70 m²,
• sypialni — 13,50 m²,
• drugiej sypialni — 10,50 m²,
• trzeciego pokoju — 9,40 m²,
• łazienki — 4,80 m²,
• wiatrołapu — 2,30 m²,
• dwóch części komunikacyjnych — 4,80 m² i 4,20 m².

Dwa balkony pozwalają korzystać z zewnętrznej przestrzeni z różnych stron mieszkania. Dodatkowym atutem jest przypisane do lokalu poddasze nieużytkowe, dostępne przez wyłaz.
Cena: 579 000 zł — około 7 803 zł/m² powierzchni użytkowej.

STANDARD DEWELOPERSKI
Mieszkania zostaną przekazane w standardzie deweloperskim, obejmującym między innymi:

• ściany zewnętrzne i nośne wykonane z ceramiki zgodnie z projektem,
• ceramiczne ściany działowe,
• tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko,
• przygotowanie ścian w łazienkach pod wykonanie okładzin,
• ogrzewanie podłogowe,
• indywidualny gazowy kocioł grzewczy zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę,
• okna trzyszybowe,
• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
• instalację elektryczną o mocy 13 kW dla każdego mieszkania,
• doprowadzenie instalacji trójfazowej do kuchni,
• gniazda elektryczne i włączniki,
• indywidualne liczniki wody, gazu i energii elektrycznej,
• wykończone balustrady balkonowe,
• docieplenie elewacji styropianem fasadowym o grubości 20 cm,
• elewację wykończoną tynkiem silikatowo-silikonowym,
• dach pokryty grafitową dachówką,
• jedno miejsce postojowe przypisane do każdego mieszkania.

Projekt przewiduje możliwość montażu jednostek klimatyzacji.

ZAGOSPODAROWANIE OSIEDLA
Na terenie inwestycji zaprojektowano:

• utwardzone miejsca postojowe,
• wykonane chodniki i dojścia do budynków,
• wydzielone miejsce na pojemniki na odpady,
• ogrodzone ogródki mieszkań parterowych,
• zewnętrzne ogrodzenie części osiedla,
• oświetlenie i infrastrukturę towarzyszącą,
• retencję wód opadowych na terenie inwestycji.

Osiedle będzie miało charakter częściowo zamknięty. Ogrodzone zostaną ogródki oraz zewnętrzne granice terenu, natomiast na etapie podstawowym nie przewidziano bramy wjazdowej.
Infrastruktura zostanie przygotowana pod możliwość późniejszego montażu automatycznej bramy. Jej wykonanie będzie możliwe jako rozwiązanie dodatkowo płatne.

MEDIA I OGRZEWANIE
Każde mieszkanie będzie posiadało niezależne instalacje i indywidualne liczniki.
Inwestycja zostanie podłączona do:

• miejskiej sieci wodociągowej,
• miejskiej kanalizacji sanitarnej,
• sieci gazowej,
• sieci elektroenergetycznej.

Ogrzewanie mieszkań oraz przygotowanie ciepłej wody zapewni indywidualny kocioł gazowy. Komfort cieplny zwiększy ogrzewanie podłogowe.

LOKALIZACJA

Fresh Apartments 6 powstaje przy ul. ks. Jerzego Popiełuszki w Groszowicach — spokojnej i dobrze skomunikowanej części Opola.
To lokalizacja pozwalająca połączyć codzienny dostęp do miejskiej infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem zabudowy. Inwestycja ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

HARMONOGRAM INWESTYCJI

• planowane rozpoczęcie budowy: 15 września 2026 r.
• planowane zakończenie budowy: 30 czerwca 2028 r.
• planowane odbiory mieszkań: do 31 lipca 2028 r.
• planowane przeniesienie własności: do 30 września 2028 r.

Dla inwestycji wydano decyzję Prezydenta Miasta Opola nr 294/2026 z 20 sierpnia 2026 r., zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielającą pozwolenia na budowę.
Decyzja jest obecnie w toku uzyskiwania ostateczności.

BEZPIECZNY ZAKUP NA NOWYCH ZASADACH
Sprzedaż mieszkań prowadzona będzie zgodnie z obowiązującą ustawą deweloperską.
Proces zakupu obejmuje:

• umowę rezerwacyjną,
• umowę deweloperską,
• wpłaty zgodne z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego,
• odbiór techniczny mieszkania,
• umowę przenoszącą własność.

Środki nabywców będą wpłacane na mieszkaniowy rachunek powierniczy zgodnie z zasadami ochrony przewidzianymi dla nabywców mieszkań na rynku pierwotnym.
Deweloperem inwestycji jest FRB Chlebowska.

CENY
Mieszkanie na parterze:

• 62,10 m²
• 3 pokoje
• ogród
• taras
• miejsce postojowe

Cena: 539 000 zł
Mieszkanie na piętrze:

• 74,20 m²
• 4 pokoje
• dwa balkony
• poddasze nieużytkowe
• miejsce postojowe

Cena: 579 000 zł
Ogród, balkony, poddasze oraz jedno miejsce postojowe są uwzględnione w cenie odpowiedniego mieszkania.
ZAPYTAJ O DOSTĘPNE MIESZKANIA
Jeżeli szukasz nowego mieszkania w Opolu, ale zależy Ci również na ogrodzie, balkonach, dodatkowej przestrzeni i kameralnym otoczeniu — poznaj Fresh Apartments 6.
Skontaktuj się z bi biurem sprzedaży, sprawdź dostępne lokale i wybierz mieszkanie na najkorzystniejszym etapie realizacji inwestycji.

SELDOM NIERUCHOMOŚCI — Oddział Opole
Rafał Konowalczuk
Licencja zawodowa nr 15437
tel. 604 505 999
e-mail: rafal.konowalczuk@seldom.net.pl

Informacje zamieszczone w opisie pochodzą z dokumentacji projektowej i materiałów przekazanych przez dewelopera. Mogą podlegać aktualizacji w toku realizacji inwestycji. Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów, a nie ofertę w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.