- Cena
- 599 000 PLN
- Cena za m2
- 8 557 PLN
- Powierzchnia
- 70 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- Parter / 2
- Numer oferty
- 998/16507/OMS
Opis
Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania zlokalizowanego przy ul. Kościuszki, w samym sercu opolskiego Śródmieścia.
Lokal położony jest na wysokim parterze, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą — biuro, gabinet, kancelarię lub pracownię usługową.
Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia: 70,15 m² (zgodnie ze szkicem i układem pomieszczeń)
- Liczba pokoi: 3, w tym duży pokój dzienny
- Piętro: parter
- Stan mieszkania: do własnej aranżacji / po częściowych pracach remontowych
- Rozkładowe: tak
- Balkon: typu weranda
- Umeblowanie: brak / do własnej aranżacji
- Czynsz do zarządcy: 318 zł (nie obejmuje wody i odpadów)
- Ogrzewanie: elektryczne (piec dynamiczny), możliwość podłączenia do miejskiego ciepła — węzeł cieplny bezpośrednio pod lokalem
Atuty nieruchomości:
- Doskonała lokalizacja — centrum miasta, ul. Kościuszki
- Wysoki parter — idealne pod biuro lub usługi
- Duża powierzchnia głównego pokoju — ok. 24 m²
- Częściowo wymieniona instalacja elektryczna — nowe obwody i zabezpieczenia
- Nowe drzwi wejściowe, okna PCV, wysokość pomieszczeń 2,75 m
- Możliwość powiększenia łazienki o pomieszczenie gospodarcze
- Możliwość otwarcia werandy lub zmiany układu ścian (po wykonaniu podciągu)
- Bardzo duża piwnica bezpośrednio pod lokalem — znakomita baza dla działalności (archiwum, magazyn, zaplecze)
- Funkcjonalny, klasyczny układ pomieszczeń z dobrym doświetleniem
Lokalizacja: Opole – Śródmieście, ul. Kościuszki
Jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Opolu
Doskonały dostęp do komunikacji — przystanki autobusowe w zasięgu 2–3 minut
W pobliżu pełna infrastruktura:
- sklepy, piekarnia, usługi
- szkoły i przedszkola
- przychodnia, apteki
- Uniwersytet Opolski
- krótki spacer do Rynku i terenów rekreacyjnych
Opis układu pomieszczeń
Centralną część lokalu stanowi duży, ustawny pokój dzienny z dwustronnym doświetleniem — idealny na salon, open space biurowy lub przestrzeń usługową.
Po prawej stronie znajduje się pokój ok. 14–15 m², który świetnie sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.
Po lewej stronie ulokowany jest dodatkowy pokój ok. 10 m² oraz część kuchenna z dostępem do pionów wodno-kanalizacyjnych i oknem.
Dalej znajdują się pomieszczenia pomocnicze — łazienka z oknem, miejsce pod pralkę oraz zaplecze kuchenne.
Dodatkowe informacje:
- Możliwość bardzo szybkiego wydania
- Opcja podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej
- Możliwość powiększenia łazienki oraz zmiany układu kuchni
- Lokal idealny pod działalność gospodarczą (biuro, gabinet, kancelaria, studio usługowe)
- Piwnica: TAK – duża, bezpośrednio pod lokalem
- Stan prawny: uregulowany (do potwierdzenia przed finalizacją)
Cena: 599 000 zł (do negocjacji) Nie przegap tej okazji!
Skontaktuj się już dziś, aby umówić prezentację i zobaczyć, jak duży potencjał ma ten lokal.
Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI – Oddział Opole
Opole, ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk – 604 505 999
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Dostępne w okolicy
- Bank, Centrum handlowe, Szpital, Sklep, Apteka, Szkoła
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
