Mieszkanie | Sprzedaż

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie, I piętro – ul. Kościuszki, Centrum Opola 


Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3-pokojowego mieszkania położonego w ścisłym Centrum Opola, przy ul. Tadeusza Kościuszki. Nieruchomość znajduje się na I piętrze (1/2) odnowionej i bardzo zadbanej kamienicy.
To propozycja idealna dla osób, które szukają dużej, funkcjonalnej przestrzeni w centrum – dla rodziny, pary potrzebującej gabinetu, a także jako inwestycja pod wynajem (np. pokoje dla studentów/pracowników).


Szczegóły nieruchomości

• Powierzchnia: 88,55 m²
  
• Liczba pokoi: 3 (wszystkie niezależne)
  
• Piętro: 1 / 2
  
• Stan mieszkania: do odnowienia (okna PCV, wymienione drzwi wejściowe)
  
• Rozkładowe: tak – bardzo funkcjonalny układ
  
• Balkon / loggia: tak – loggia (zamknięty balkon) w salonie powierzchni 1,56 m2 
• Umeblowanie: możliwość pozostawienia umeblowania widocznego na zdjęciach
  
• Czynsz do administracji: zaledwie 413,86 zł   (niski koszt utrzymania)
  
  

• zamykany schowek (z potencjałem do powiększenia łazienki),
  
• loggia - dodatkowe pomieszczenie z oknem, do którego wejście jest z salonu 
  
  

• Fantastyczny, niezależny rozkład – duże, ustawne pokoje dają swobodę aranżacji: sypialnia + pokój dziecka + salon, lub sypialnia + gabinet + salon.
  
• Dwustronna ekspozycja wschód–zachód – układ światła jest bardzo uniwersalny: poranne światło od wschodu i przyjemne, długie doświetlenie po południu.
  
• Bardzo dobre nasłonecznienie strony zachodniej – salon, jedna sypialnia oraz łazienka są po stronie zachodniej, co przekłada się na jasne wnętrza i komfort codziennego użytkowania.
  
• Loggia (zamknięty balkon) w salonie – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, mini-ogródka, przechowywania lub strefy relaksu przez większą część roku.
  
• Kamienica w świetnym stanie – budynek odnowiony i zadbany, co podnosi komfort i wizerunek nieruchomości.
  
• Niskie koszty utrzymania – niski czynsz, a przy modernizacji możesz dobrać ogrzewanie do własnych preferencji i budżetu.
  
• Szybkie wydanie – możliwość sprawnego przejęcia mieszkania i rozpoczęcia prac lub aranżacji bez zbędnej zwłoki.

• Ogrzewanie: wkłady elektryczne w piecach kaflowych (klimatyczny element wnętrza, możliwość modernizacji).
  
• Budynek jest podłączony do gazu; w kuchni znajduje się kuchenka gazowa.

• Opole – Centrum, ul. Tadeusza Kościuszki
  
• Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia: wszystko jest pod ręką – sklepy, usługi, gastronomia, punkty medyczne, szkoły/przedszkola oraz pełna infrastruktura miejska.
  
• Bardzo dobra komunikacja – szybki dojazd w dowolną część miasta i wygodny dostęp do najważniejszych punktów centrum.
•