Majowa Ostoja

Opis

Opis Nowe Osiedle mieszkaniowe  Majowa Ostoja

Start I Kwartał 2025 koniec budowy około III kwartału 2026 roku.


Posiadamy 4 rodzaje mieszkań:
1 Mieszkanie 3 pokojowe 51 m2 z ogrodem (położone na parterze)
2 Mieszkanie 4 pokojowe 77 m2 z ogrodem (położone na 1 piętrze)
3 Mieszkanie 4 pokojowe 59 m2 z ogrodem (położone na parterze)
4 Mieszkanie 4 pokojowe 81 m2 z ogrodem (położone na 1 piętrze)



W mieszkaniach w cenie ujęto wykończenie w standardzie deweloperskim:
- tynki i sufity gipsowe,
- pakiet ciepłych okien 3 szybowych,
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,
- ogrzewanie pompą ciepła z jednostką i pełnym osprzętem – uruchomione,
- pełna instalacja elektryczna z gniazdkami,
- pełna instalacja wod-kan przygotowana pod biały montaż,
- na życzenie klientów istnieje możliwość zamontowania wc i bidetu podtynkowego.



osiedle Deweloperskie
- Inwestycja to spokojne, zamknięte osiedle składające się z siedmiu budynków w zabudowie szeregowej stanowiących funkcjonalną całość.
- Na terenie osiedla znajduje się łącznie 14 apartamentów.
- W zamyśle firmy deweloperskiej było stworzenie osiedla o małej intensywności i dużym komforcie mieszkania.
- Deweloper zadbał by większa część osiedla była zielona.
- Każde Mieszkanie położone na 1 piętrze posiada balkon o powierzchni 7 - 10 m2 , mieszkanie położone na parterze posiada taras, a każde niezależnie od położenia posiada ogródek do wyłącznego korzystania.
- Teren osiedla w całości zagospodarowany drogami, ścieżkami i obsianymi trawą i ogrodami. Ogrody ogrodzone płotem.



Budynki:
- Kompleks 7 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
- W Każdym budynku zaprojektowano po dwa samodzielne lokale mieszkalne.
- Pierwszy położony na parterze, drugi na I piętrze.
- Budynki zaprojektowano z dbałością o jakość ale nie zapomniano o warstwie wizualnej.
- Budynki wykończone w kolorach natury z przewagą bieli i antracytu.
- Dominują silne akcenty kolorystyczne, które dopełniają estetyczne detale, okna witrynowe z roletami.



Jakość
- Osiedle budowane z materiałów o sprawdzonej jakości.
- Ściany o grubości 18 - 24 cm z pustaka ceramicznego,
- stropy systemowe typu - Rector, pozwalające na zwiększenie rozpiętości stropów i ograniczenie ścian nośnych do zewnętrznych ścian a co za tym idzie zwiększenie elastyczności w aranżowaniu wewnętrznego podziału przestrzeni w mieszkaniach.
- Ocieplenie ścian styropianem 20 cm.
- Tynki zewnętrzne systemowe firmy Atlas lub Caparol.
- W standardzie okna posiadają pakiet trzyszybowy. Do tego w standardzie, bez dodatkowych dopłat będą montowane rolety elektryczne we wszystkich mieszkaniach.
- Dach płaski docieplony styropianem, kryty papą.
- Ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła - w standardzie, bez dopłat!



Media:
- Budynki podłączone będą do infrastruktury miejskiej, wody, kanalizacji, prądu-z siłą,
- Ponadto w budynku znajdować się będą, rozprowadzona instalacja TV, instalacja odgromowa, okablowanie przygotowane pod montaż telewizji naziemnej DVBT .



O okolicy:
- Osiedle położone w Dzielnicy Groszowice w Opolu, 100 m od przystanku MZK linii 14.
- W sąsiedztwie dominuje zabudowa niska oraz lokalne usługi.
- w odległości około 1km znajdują się jeziora Malińskie
- w odległości około 800m znajduje się szkoła i przedszkole oraz kolejne przystanki autobusowe i PKP Regio
- około 2km w linii prostej znajdują się lasy prowadzące do Kosorowic, Walidróg i



O bezpieczeństwie kupujących:
W trosce o bezpieczeństwo kupujących biuro nieruchomości jako biuro sprzedaży realizuje zgodnie z zasadami określonymi w Ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego (z 2021 roku)  zwanego Ustawą Deweloperską. Środki kupujących chronione są na indywidualnych rachunkach powierniczych, które to rachunki są chronione przez Bank.



Dane techniczne:
-fundamenty: bloczki betonowe 25 ,Styrodur 5 cm, izolacje w płynie, folia kubełkowa
- ściany zewnętrzne i nośne 25cm oraz 18 cm typu Portotherm-ściany działowe 11,5 cm Portotherm
- stropy systemowe typu RECTOR
- dach pokryty styropapą,
- rynny malowane proszkowo
- tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, łazienki zatarte na szorstko pod kafle
- docieplenie elewacja styropian fasada 20cm oraz tynk silikatowo-silikonowy
- okna trzyszybowe ,wraz z roletami elektrycznymi kolor antarcyt/biały
- drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe, w kolorze dreewnopodobnym
- ogrzewanie podłogowe
- ogrzewanie i ciepła z pompy ciepła
- na parterze z jednej sypialni oraz salonu wyjście na taras (ogród)
- balkony wykończone, balustrady, podłoga płytki gres
- w każdym mieszkaniu prąd siła, do kuchni doprowadzona siła, gniazda i włączniki w cenie
- każde mieszkanie posiada dedykowane miejsce parkingowe
- całość posesji w części ogrodowej ogrodzona
- liczniki prądowe w granicy działki
- liczniki wody w szafach za drzwiami wejściowymi
- infrastruktura zewnętrzna wykończona i ogrodzona w części ogrodowej ,
- utwardzenia na parkingach i ścieżkach komunikacyjnych, teren ogrodów wyniwelowany z ziemią urodzajną, oraz wydzielone miejsce na śmietniki
- instalacja telewizyjna bez anten



Polecam bardzo serdecznie i zapraszam do biura sprzedaży.Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437),
tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24 .