teren komercyjny przemysłowo

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna – działka inwestycyjna o powierzchni 1,0575 ha położona strefie przemysłowo – usługowej bezpośrednio przy drodze krajowej w miejscowości Zimnice Wielkie.


Nieruchomość położona w Zimnicach Wielkich przy ul. Raciborskiej, z wjazdem z gminnej ulicy.

Położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 45 prowadzącej z Opola do Kędzierzyna Koźla.

Ustalenia MPZP dla terenu: tereny przemysłowo - składowe i tereny mniejszych form działalności gospodarczej oraz zasady ich zabudowy i zagospodarowania: 1. PS - tereny przemysłowo - składowe z podstawowym przeznaczeniem pod zakłady produkcyjne, bazy, składy i magazyny, zalecana jest zorganizowana działalność inwestycyjna, obejmująca całość lub większą część terenu : 1) linie zabudowy nieprzekraczalne oraz kierunki dostępności komunikacyjnej ustala rysunek planu , 2) wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej – do 10 m, chyba że względy technologiczne wymagać będą większej, 3) wysokość budynków administracyjnych i socjalnych – do 2 kondygnacji naziemnych, stosować formy architektoniczne charakterystyczne dla regionu , 4) w zagospodarowaniu terenu przewidzieć: a/miejsca postojowe w liczbie odpowiedniej do funkcji terenu, również dla osób niepełnosprawnych, b/zieleń urządzoną na min. 20 % powierzchni , c/pasy zwartej zieleni izolacyjnej średniej i wysokiej z udziałem zimozielonej o szerokości nie mniejszej niż 10 m – minimalne wymagania w tym zakresie określa rysunek planu , 5) dopuszczenie do użytkowania obiektów produkcyjnych warunkuje się wyposażeniem terenu w system kanalizacji, 6) zakazuje się lokalizacji: a/przedsięwzięć mogących spowodować zanieczyszczenie wód podziemnych , b/zabudowy mieszkaniowej. Komunikacja, infrastruktura techniczna i komunalna
. 1. Sieć obsługi komunikacyjnej terenów objętych planem tworzą drogi publiczne: 1) KGP - droga krajowa nr 49 relacji Opole – Pszczyna, klasy GP - główna ruchu przyspieszonego o wymaganej minimalnej szerokości w liniach rozgraniczających - 25 m, plan obejmuje odcinek 0,3 km w dotychczasowych liniach rozgraniczających pasa drogowego szerokości ok. 30 m , 2) KZ - droga powiatowa nr 27 715 relacji Zimnice Wielkie - Krapkowice, klasy Z -zbiorcza, o wymaganej, minimalnej szerokości w liniach rozgraniczających - 20 m, w granicach planu znajduje się odcinek długości 2,2 km w ciągu ul. Opolskiej o szerokości w dotychczasowych i przyjętych w planie liniach rozgraniczających ok. 15 m, 3) KL - drogi gminne, klasy L - lokalne, o wymaganej, minimalnej szerokości w liniach rozgraniczających - 12 m : a / w ciągach ulic Kościuszki, Polnej, Prószkowskiej i innych, o szerokości w dotychczasowych liniach rozgraniczających 5 - 10 m, planowane poszerzenia do 12 m lub według rysunku planu, b/projektowane drogi do terenów PS i DG, o szerokości w liniach rozgraniczających 12 m, 4) KD - ulice klasy D - dojazdowe, istniejące i projektowane do nowych zespołów zabudowy mieszkaniowej MN i usługowej UC, o wymaganej i planowanej szerokości w liniach rozgraniczających - 10 m .

Podana w ofercie cena jest netto + VAT.

Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 / 1A - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24. Zapraszamy na www.seldom.net.pl