działka budowlana w Grodźcu, w gminie Niemodlin

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki budowlanej położonej w malowniczym Grodźcu, w gminie Niemodlin. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą — w otoczeniu pól, lasów i Borów Niemodlińskich.


1. opis nieruchomości Typ działki: budowlana
Powierzchnia: 1773 m²
Cena: 110 zł/m²
Stan prawny: własność

Charakterystyka: Atrakcyjna działka budowlana w spokojnej, wiejskiej okolicy, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy pod dom jednorodzinny i wolnostojący garaż dwustanowiskowy.
Wymiary: ok. 63 m x 28 m
Media: prąd i woda – w drodze dojazdowej, bezpośrednio przy działce
Dostęp do drogi: utwardzona
Zagospodarowanie terenu: teren płaski, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej


2. Atuty nieruchomości

• Wyjątkowa lokalizacja – działka leży w obszarze chronionego krajobrazu
• Bliskość natury – otoczenie pól, lasów, widok na zieleń Borów Niemodlińskich, piękne, otwarte przestrzenie.
  
• Cisza i spokój – brak ruchu turystycznego, idealne miejsce do życia lub wypoczynku.
  
• Sąsiedztwo niskiej, historycznej zabudowy – wiejski klimat i naturalny charakter otoczenia.
  
• Dobra infrastruktura – 8 minut do Niemodlina, 20 minut do Opola.
  
• Dogodna komunikacja – 5 minut do autostrady A4, szybki dojazd do Wrocławia, Katowic i Krakowa.
  
• Możliwość podziału działki – idealna propozycja również inwestycyjnie.
  

• Bory Niemodlińskie
  
• liczne rezerwaty przyrody: Prądy, Złote Bagna, Jeleni Dwór, Blok, Jaśkowice
  
• tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, stawy i lasy
  Bezpieczeństwo: spokojna okolica, niska zabudowa, brak uciążliwego ruchu

• Możliwości zabudowy: dom jednorodzinny + garaż dwustanowiskowy
• Warunki gruntowe: teren płaski, bez zagrożeń powodziowych.
  
• Księga wieczysta: wolna od obciążeń
• Dostępność: działka gotowa do sprzedaży od zaraz.
  
• Inne udogodnienia: możliwość podłączenia internetu; idealna także jako działka rekreacyjna.