- Cena
- 1 299 000 PLN
- Cena za m2
- 8 660 PLN
- Powierzchnia
- 150 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 150 m2
- Pow. działki
- 238 m2
- Numer oferty
- 510/16507/ODS
Opis
Dom z ogrodem i pełnowartościową piwnicą – Opole, Kolonia Gosławicka
Cena: 1 299 000 zł – do rozsądnej negocjacji
Szukasz dużego domu dla rodziny, ale zależy Ci również na dodatkowej przestrzeni do pracy, rozwijania własnych zainteresowań albo prowadzenia działalności?
Ten środkowy segment położony jest w nowszej części Kolonii Gosławickiej – jednej z najbardziej cenionych dzielnic Opola. Oferuje około 150 m² powierzchni użytkowej części mieszkalnej, a dodatkowo niemal 80 m² pełnowartościowej piwnicy z garażem, gabinetem i dużą salą.
Dom został wybudowany w 2004 roku. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania.
Przestrzeń dla całej rodziny
Dom ma dwie pełne kondygnacje mieszkalne.
Na parterze znajdują się:
- przestronny salon z kominkiem i jadalnią,
- osobna kuchnia,
- spiżarnia,
- łazienka,
- szklana, nieogrzewana weranda,
- wyjście na taras i do ogrodu.
Na piętrze zaplanowano:
- cztery osobne sypialnie, każda klimatyzowana.
- drugą łazienkę,
- komunikację.
Taki rozkład dobrze oddziela wspólną część dzienną od prywatnej strefy domowników.
Około 80 m² dodatkowej przestrzeni
Dużym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie o wysokości około 2,30 m. To nie jest typowa niska piwnica służąca wyłącznie do przechowywania rzeczy.
Na tym poziomie znajdują się:
- jednostanowiskowy garaż w bryle budynku,
- gabinet,
- duża sala zlokalizowana pod salonem,
- pomieszczenie techniczne pod tarasem.
Prywatny ogród od południa
Za domem znajduje się kameralny, osłonięty ogród o południowej ekspozycji. Rosną w nim między innymi tuje, świerki, magnolie i buki, które tworzą zieloną oprawę oraz zapewniają poczucie prywatności.
Z części dziennej można wyjść na wykończony płytkami taras o powierzchni około 15 m². To dobre miejsce na stół, wypoczynek i spokojne popołudnia w otoczeniu zieleni.
Dodatkową przestrzeń pomiędzy domem a ogrodem tworzy szklana, nieogrzewana weranda.
Standard i rozwiązania techniczne
Budynek wykonano z pustaka ceramicznego i ocieplono warstwą styropianu o grubości 10 cm. Dach pokryto dachówką cementową.
Dom wyposażony jest w:
- okna drewaniane zespolone
- rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane,
- ogrzewanie gazowe grzejnikowe,
- jednofunkcyjny piec gazowy, zasobnik ciepłej wody użytkowej,
- kominek w salonie.
Do nieruchomości doprowadzono wodę, kanalizację, gaz i energię elektryczną. Zużycie mediów rozliczane jest według wskazań liczników.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w nowszej części Kolonii Gosławickiej. To popularna i dobrze skomunikowana część Opola, ceniona za spokojną zabudowę mieszkaniową, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz wygodne połączenie z pozostałymi dzielnicami.
Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą publiczną.
Najważniejsze informacje
- rodzaj zabudowy: segment środkowy,
- rok budowy: 2004,
- powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: około 150 m²,
- pełne podpiwniczenie: około 80 m²,
- wysokość piwnicy: około 2,30 m,
- powierzchnia zabudowy: około 85 m²,
- wymiary budynku: około 7,20 × 11,50 m,
- powierzchnia działki: 238 m²,
- liczba pokoi: 5, w tym 4 sypialnie,
- liczba łazienek: 2,
- taras: około 15 m²,
- ekspozycja ogrodu: południowa,
- garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku,
- ogrzewanie: gazowe, grzejnikowe,
- media: woda, kanalizacja, gaz i energia elektryczna,
- stan prawny: pełna własność,
- nieruchomość bez obciążeń,
- dom oddany do użytkowania,
- możliwość szybkiego wydania.
W cenie pozostają zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD, pozostałe zabudowy stałe oraz szafa w przedpokoju. Pozostałe meble mogą być przedmiotem odrębnych ustaleń.
Cena ofertowa: 1 299 000 zł – do rozsądnej negocjacji.
Jeżeli szukasz rodzinnego domu z czterema sypialniami, prywatnym ogrodem i dodatkową przestrzenią, której zwykle brakuje w zabudowie szeregowej, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Na miejscu najlepiej widać, jak wiele możliwości daje zarówno część mieszkalna, jak i pełnowartościowe podpiwniczenie.
Szczegóły oferty:
SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
Oddział Opole, ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole
Agent prowadzący: Rafał Konowalczuk
tel. 604 505 999
e-mail: rafal.konowalczuk@seldom.net.pl
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Pustak
- Dach
- Dachówka
- Typ okien
- Drewniane (nowy typ)
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Metalowe
- Dostępne w okolicy
- Zabudowa niska, Kościół, Szkoła, Żłobek, Przychodnia lekarska, Bazarek, Restauracja, Plac zabaw, Sklep, Bar, Fitness, Uczelnia, Centrum handlowe, Przedszkole, Hala sportowa, Apteka, Las, Park
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Komunikacja
- Autobus, Kolejka podmiejska
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Wodociąg miejski
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Gazowe
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
