Zielone Ogrody Groszowickie 6

Opis

Nowa Inwestycja - Start III Kwartał 2022 koniec budowy około IV kwartału 2023 roku.Posiadamy 4 rodzaje mieszkań: 1  Mieszkanie 3 pokojowe 73 m2 z ogrodem  (położone na parterze) 2 Mieszkanie 4 pokojowe 78 m2 z ogrodem  (położone na 1 piętrze) 3 Mieszkanie 4 pokojowe 82 m2 z ogrodem (położone na parterze) 4 Mieszkanie 4 pokojowe 87 m2 z ogrodem (położone na 1 piętrze) W mieszkaniach w cenie ujęto wykończenie w standardzie deweloperskim: sufity podwieszane, tynki gipsowe, podłogi jastrychowe, pakiet ciepłych okien 3 szybowych, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, ogrzewanie gazowe z piecem i pełnym osprzętem - uruchomione, pełna elektryka z gniazdkami, pełna instalacja wod-kan przygotowana pod biały montaż, na życzenie klientów istnieje możliwość zamontowania wc i bidetu podtynkowego.Inwestycja DeweloperskaInwestycja to spokojne, zamknięte osiedle składające się z pięciu budynków w zabudowie szeregowej stanowiących funkcjonalną całość. Na terenie osiedla znajduje się łącznie 10 apartamentów, W zamyśle firmy deweloperskiej było stworzenie osiedla o małej intensywności i dużym komforcie mieszkania. Deweloper zadbał by większa część osiedla była zielona. Każde Mieszkanie położone na 1 piętrze posiada balkon o powierzchni około 10 m2 , mieszkanie położone na parterze posiada taras, a każde niezależnie od położenia posiada  ogródek do wyłącznego korzystania. Osiedle jest bezpieczne - jest w całości ogrodzone. Teren osiedla w całości zagospodarowany drogami, ścieżkami i obsianymi trawą i ogrodami.Budynki:Kompleks 5 budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. W Każdym budynku zaprojektowano po dwa samodzielne lokale mieszkalne. Pierwszy położony na parterze, drugi na I piętrze. Budynki zaprojektowano z dbałością o jakość ale nie zapomniano o warstwie wizualnej. Budynki wykończone w kolorach natury z przewagą bieli i drewna. Dominują silne akcenty kolorystyczne, które dopełniają estetyczne detale, okna witrynowe z roletami.JakośćDom budowany jest z materiałów o sprawdzonej jakości. Ściany o grubości 24 cm z pustaka ceramicznego lub keramzytowe, stropy o wyśrubowanych normach - Rector, pozwalające na zwiększenie rozpiętości stropów i ograniczenie ścian nośnych do zewnętrznych ścian a co za tym idzie zwiększenie elastyczności w aranżowaniu wewnętrznego podziału przestrzeni w mieszkaniach. Ocieplenie ścian styropianem 15 cm. Tynki zewnętrzne systemowe firmy Atlas lub Caparol. Deweloper zadbał tez o termikę i akustykę stolarki okiennej. W standardzie okna posiadają pakiet trzyszybowy. Do tego w standardzie, bez dodatkowych dopłat będą montowane rolety elektryczne we wszystkich mieszkaniach. Dach płaski docieplony styropianem, kryty papą. Ogrzewanie podłogowe - piec gazowy kondensacyjny - w standardzie, bez dopłat!O mediachBudynki podłączone będą do infrastruktury miejskiej, wody, kanalizacji, prądu-z siłą, gazu ziemnego. Ponadto w budynku znajdować się będą, rozprowadzona instalacja TV, instalacja odgromowa, okablowanie przygotowane pod montaż telewizji naziemnej DVBT .O okolicyOsiedle położone w Dzielnicy Groszowice w Opolu, niedaleko przystanku MZK linii 14. W sąsiedztwie dominuje zabudowa niska oraz lokalne usługi.O bezpieczeństwie kupującychW trosce o bezpieczeństwo kupujących biuro nieruchomości jako biuro sprzedaży realizuje zgodnie z zasadami określonymi w Ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego (z 2021 roku)  zwanego Ustawą Deweloperską. Środki kupujących chronione są na indywidualnych rachunkach powierniczych, które to rachunki są chronione przez Bank.Dane techniczne:-fundamenty bloczki betonowe 25 ,Styrodur 5 cm, izolacje w płynie, folia kubełkowa- ściany zewnętrzne i nośne 25cm oraz 18 cm typu Portotherm-ściany działowe 11,5 cm Leca Block- stropy systemowe typu RECTOR- dach pokryty styropapą,- rynny malowane proszkowo- tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, łazienki zatarte na szorstko pod kafle- docieplenie elewacja styropian fasada 15 cm oraz tynk silikatowo-silikonowy,- okna trzyszybowe ,wraz z roletami elektrycznymi kolor dąb/biały- drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe, w kolorze dreewnopodobnym- ogrzewanie podłogowe- ogrzewanie gazowe kocioł kondensacyjny- ciepła woda z kotła gazowego- na parterze z jednej sypialni oraz salonu wyjście na taras (ogród)- balkony wykończone, balustrady, podłoga płytki gres- w każdym mieszkaniu prąd siła, do kuchni doprowadzona siła, gniazda i włączniki w cenie- każde mieszkanie posiada dedykowane miejsce parkingowe- całość posesji ogrodzona- liczniki gazowe na zewnątrz nieruchomości-liczniki prądowe w granicy działki- liczniki wody w szafach za drzwiami wejściowymi- infrastruktura zewnętrzna wykończona i ogrodzona ,- utwardzenia na parkingach i ścieżkach komunikacyjnych, zasiana trawa, oraz wydzielone miejsce na śmietniki- instalacja telewizyjna bez antenPolecam bardzo serdecznie i zapraszam do biura sprzedaży.Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. 604 505 999 lub 77/466-81-24 .