- Cena
- 899 950 PLN
- Cena za m2
- 12 499 PLN
- Powierzchnia
- 72 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- 3 / 3
- Numer oferty
- 1221/16507/OMS
Opis
4 pokoje, antresola i niemal 30 m² przestrzeni zewnętrznej – Kolonia Gosławicka, Opole
To nie jest kolejne standardowe mieszkanie 4-pokojowe.
Tutaj dostajesz coś znacznie więcej: jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię, dodatkowy poziom w formie antresoli, drugą zewnętrzną przestrzeń, miejsce postojowe w garażu oraz piwnicę.
Całość tworzy mieszkanie o wyraźnie bardziej apartamentowym charakterze – dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale nie chcą rezygnować z przestrzeni.
Co wyróżnia tę nieruchomość?
Największe wrażenie robi strefa dzienna.
Salon jest otwarty, dobrze doświetlony i połączony ze schodami prowadzącymi na antresolę. Dzięki temu wnętrze ma zupełnie inną skalę niż typowe mieszkania o podobnym metrażu.
Do tego dochodzą duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście na przestronną loggię, która w praktyce może pełnić funkcję letniego salonu, miejsca na poranną kawę, rośliny czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu.
Antresola – dodatkowa przestrzeń, która naprawdę zmienia sposób korzystania z mieszkania
Nad częścią mieszkania znajduje się funkcjonalnie zagospodarowana antresola o powierzchni około 20,6 m² po podłodze.
Prowadzą na nią stałe schody bezpośrednio ze strefy dziennej.
Przestrzeń jest wykończona, doświetlona oknami połaciowymi i daje wiele możliwości wykorzystania:
- gabinet do pracy,
- biblioteka,
- strefa relaksu,
- pokój hobby,
- dodatkowa garderoba,
- miejsce dla dziecka,
- przestrzeń do przechowywania.
To nie jest zwykły strych – to realnie użytkowana, integralna część funkcjonalna mieszkania.
Dla pełnej transparentności: powierzchnia antresoli nie jest wliczona do 106,20 m² ujawnionych w księdze wieczystej.
Powierzchnia i układ
Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 106,20 m².
W jej skład wchodzą:
- lokal mieszkalny – 72,00 m²
- piwnica – 4,20 m²
- loggia – 21,80 m²
- loggia – 8,20 m²
ok. 20,6 m² powierzchni po podłodze na antresoli.
Mieszkanie ma funkcjonalny układ 4-pokojowy, który dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy.
Wnętrze
Mieszkanie jest urządzone i gotowe do użytkowania.
Na zdjęciach od razu widać, że właściciele postawili na indywidualną aranżację i rozwiązania, które budują charakter wnętrza.
Na uwagę zasługują m.in.:
- kuchnia w zabudowie,
- liczne zabudowy meblowe wykonywane pod konkretną przestrzeń,
- duże przeszklenia,
- efektowne schody prowadzące na antresolę,
- dwie strefy sanitarne,
- sypialnie z zabudowami,
- dużo naturalnego światła,
- możliwość pozostawienia części wyposażenia po indywidualnych ustaleniach.
Dwie loggie mają łącznie około 30 m².
To ogromna przewaga tej nieruchomości nad większością mieszkań w podobnym segmencie.
Większa z nich daje realną przestrzeń do ustawienia stołu, zestawu wypoczynkowego, roślin czy stworzenia własnej zielonej strefy w mieście.
To miejsce, które w sezonie wiosenno-letnim staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania.
Lokalizacja
Kolonia Gosławicka to jedna z tych części Opola, które łączą spokojniejszy charakter zabudowy z dobrym dostępem do infrastruktury miasta.
W pobliżu znajdują się:
- sklepy,
- szkoły i przedszkola,
- komunikacja miejska,
- przychodnia,
- punkty usługowe,
- centrum handlowe.
Cena
Mieszkanie: 899 950 zł
Dodatkowo obligatoryjnie:
piwnica: 25 000 zł
miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym: 50 000 zł
Łączna cena zakupu: 974 950 zł
Zakup mieszkania, piwnicy oraz miejsca postojowego stanowi jeden pakiet sprzedażowy.
Dla kogo jest to mieszkanie?
Dla osób, które nie chcą wybierać między mieszkaniem a poczuciem większej przestrzeni.
Tutaj dostajesz:
4 pokoje + antresolę + prawie 30 m² loggii + garaż + piwnicę.
To zestaw, który trudno znaleźć w standardowych mieszkaniach deweloperskich o podobnej lokalizacji i budżecie.
Jeżeli szukasz mieszkania innego niż większość ofert na rynku – warto zobaczyć je na żywo.
SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Oddział Opole
ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk
tel. 604 505 999
Dodatkowe informacje
- Winda
- Nie
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Teren ogrodzony
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Restauracja, Apteka, Fitness, Centrum handlowe, Sklep, Plac zabaw, Zabudowa niska, Przychodnia lekarska, Hala sportowa, Park, Kościół, Przedszkole, Szpital, Bank, Szkoła, Las
- Komunikacja
- Kolej, Bus, PKS, Autobus
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
