Atrakcyjna działka inwestycyjna!

Opis

Tylko u nas: działka inwestycyjna na sprzedaż!

Działka o powierzchni 0,8810 Ha położona jest w Dobrzeniu Wielkim przy ul. Powstańców Śląskich.

Działka przylega do utwardzonej drogi gminnej.

Zgodnie obowiązującym planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

- intensywność zabudowy min. 0,1, max 0,8 (w zabudowie bliźniaczej max 1,0);

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: nie większa niż 40% (w zabudowie bliźniaczej do 50%);

- procent powierzchni biologiczni czynnej nie mniejszy niż 40% (w zabudowie bliźniaczej nie mniejszy niż 30%);

- nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od linii rozgraniczającej teren KDD57 (droga)

- wysokość zabudowy do 9,0 m, wysokość budynków garażowych i gospodarczych - do 6,0 m;

- liczba kondygnacji naziemnych do 2, w tym poddasze użytkowe;

- budynki garażowe i gospodarcze realizować jako wolnostojące lub złączone z budynkiem mieszkalnym;

- geometria dachów budynków mieszkalnych: dwuspadowe albo czterospadowe o symetrycznym układzie połaci i kącie ich nachylenia w przedziale: 35°-45°; nie dopuszcza się realizacji dachów stromych jednospadowych, wielospadowych, mieszanych i niesymetrycznych, o różnym nachyleniu połaci, o kalenicy lub okapie uskokowym; wysunięcie okapów poza obrys ścian budynku – do 50 cm;

- dopuszcza się lukarnę z dachem dwuspadowym, o wysokości kalenicy mniejszej niż wysokość kalenicy głównej dachu albo z dachem płaskim, także do dwóch lukarn pojedynczych z dachem jednospadowym;

- geometria dachów budynków pozostałych: jak w budynku mieszkalnym, dopuszcza się dachy płaskie;

- pokrycie stromych dachów: dachówką lub podobnym materiałem w odcieniach kolorów: czerwonego, brązowego lub grafitowego;

- dopuszcza się budowę jednokondygnacyjnych wolnostojących budynków gospodarczych nawiązujących formą i wykończeniem do do budynków mieszkalnych;

- elewacje ścian zewnętrznych: tynkowane - w odcieniach bieli, beżu i żółci pastelowej;

- wskaźnik miejsc postojowych w zabudowie: jednorodzinnej 2mp/dom; mieszkalnej wielorodzinnej 1mp/1 mieszkanie.

Dostępne media woda, kanalizacja, prąd.

Gorąco polecam i zapraszam.
Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 – Patrycja Katolik-Glesner, tel. 785 916 631 lub 77/466-81-24.