Inwestycja

, Bierkowice, ul. Pisankowa

699 000 PLN

Cena
699 000 PLN
Cena za m2
9 258
Powierzchnia
75,50 m2
Dostępne od
2026-05-28
Numer oferty
36/16507/OI

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowej, kameralnej inwestycji Osada Pisankowa — wyjątkowego miejsca przy ul. Pisankowej w Opolu-Bierkowicach, stworzonego dla osób, które szukają alternatywy dla klasycznego mieszkania w bloku.

To propozycja dla klientów, którzy chcą mieszkać jak w domu — z niezależnym wejściem, własnym ogrodem, miejscem postojowym i większą prywatnością — ale jednocześnie zależy im na funkcjonalnej formule samodzielnego lokalu mieszkalnego.

Nazwa Osada Pisankowa nawiązuje do ul. Pisankowej oraz wyjątkowego sąsiedztwa Muzeum Wsi Opolskiej, jednego z najbardziej rozpoznawalnych miejsc w tej części Opola. To połączenie nowoczesnego budownictwa, kameralnej skali i lokalnego charakteru Bierkowic.
PROMOCJA NA START!

Nie tylko nie zapłacisz prowizji, ale dodatkowo dla pierwszych klientów przewidziana jest oferta specjalna.
Szczegóły promocji dostępne są wyłącznie w biurze sprzedaży SELDOM NIERUCHOMOŚCI — skontaktuj się z nami i sprawdź, co możesz zyskać przy zakupie lokalu w inwestycji Osada Pisankowa.

O INWESTYCJI
Osada Pisankowa to kameralna inwestycja obejmująca 3 budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, położone przy ul. Pisankowej 9, 9a i 9b w Opolu-Bierkowicach. Łącznie w inwestycji znajduje się 6 dwupoziomowych lokali mieszkalnych. Projekt zagospodarowania terenu wskazuje układ trzech budynków, wejścia do lokali, miejsca postojowe, komunikację wewnętrzną, tereny biologicznie czynne oraz infrastrukturę techniczną inwestycji.

Każdy lokal funkcjonalnie przypomina segment w zabudowie szeregowej — posiada własne wejście od parteru, dwupoziomowy układ, ogród do wyłącznego korzystania oraz zewnętrzne miejsce postojowe.
Inwestycja została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią prywatność, wygodę i bardziej domowy charakter nieruchomości, ale nie chcą rezygnować z miejskiej lokalizacji oraz dostępu do infrastruktury Opola.

Każdy lokal posiada:

  • samodzielny lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym,
  • niezależne wejście od parteru,
  • ogród do wyłącznego korzystania,
  • 1 zewnętrzne miejsce postojowe,
  • dwupoziomowy układ: parter + piętro,
  • salon z aneksem kuchennym,
  • 3 sypialnie,
  • łazienkę i osobne WC,
  • dostęp do mediów: woda, kanalizacja, prąd, gaz,
  • ogrzewanie podłogowe,
  • piec gazowy kondensacyjny,
  • możliwość wykorzystania potencjału strychu po weryfikacji technicznej i formalnej.
UKŁAD POMIESZCZEŃ — funkcjonalna przestrzeń 2 poziomów
Każdy lokal w inwestycji ma przemyślany, rodzinny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz strefę prywatną na piętrze.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 75,50 m². Z prospektu informacyjnego wynika, że lokal obejmuje m.in. wiatrołap, salon z kuchnią, komunikację, WC, przedpokój, trzy pokoje oraz łazienkę.

PARTER — strefa dzienna
Na parterze znajduje się wygodna, otwarta część dzienna, która stanowi serce lokalu.
W skład parteru wchodzą:
  • wiatrołap — praktyczna strefa wejściowa z miejscem na szafę,
  • salon z aneksem kuchennym — przestrzeń dzienna o powierzchni ok. 33,60 m²,
  • WC — wygodne rozwiązanie dla domowników i gości,
  • komunikacja / schody prowadzące na piętro.
Salon z aneksem kuchennym daje możliwość stworzenia jasnej, rodzinnej przestrzeni z miejscem na wypoczynek, stół jadalniany i funkcjonalną zabudowę kuchenną. Bezpośrednie powiązanie strefy dziennej z ogrodem sprawia, że w sezonie letnim przestrzeń mieszkalna naturalnie rozszerza się o część zewnętrzną.
PIĘTRO — strefa prywatna
Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna.
Znajdują się tu:
  • sypialnia główna,
  • dwa dodatkowe pokoje — idealne dla dzieci, gości lub jako gabinet,
  • łazienka,
  • przedpokój / komunikacja.
Trzy osobne pokoje na piętrze dają dużą elastyczność aranżacyjną. Lokal sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla pary, która potrzebuje dodatkowego pokoju do pracy zdalnej, garderoby lub pokoju gościnnego.
STRYCH — dodatkowy potencjał
Ważnym atutem lokali jest możliwość wykorzystania przestrzeni strychowej.
Aktualnie powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 75,50 m², natomiast poddasze nieużytkowe może stanowić istotny potencjał funkcjonalny. Przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako dodatkowe miejsce do przechowywania albo — w przypadku spełnienia wymaganych warunków — jako powierzchnia do adaptacji.
To element, który może znacząco zwiększyć praktyczną wartość lokalu w codziennym użytkowaniu.
OGRÓD I MIEJSCE POSTOJOWE
Każdy lokal posiada ogród do wyłącznego korzystania.
Dla lokali środkowych ogród znajduje się w linii budynku i ma orientacyjne wymiary ok. 7,80 m x 4,80 m, czyli ok. 37–38 m².
To idealna przestrzeń na:
  • taras,
  • meble ogrodowe,
  • miejsce do grillowania,
  • niewielki ogród,
  • bezpieczną przestrzeń dla dziecka,
  • prywatną strefę relaksu po pracy.

Ogrody są rozgraniczone i przeznaczone do wyłącznego korzystania w ramach podziału quoad usum.
Do każdego lokalu przypisane jest również 1 zewnętrzne miejsce postojowe.

STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA
Lokale w inwestycji Osada Pisankowa oferowane są w standardzie deweloperskim, z wykonanymi instalacjami i przygotowaniem do indywidualnego wykończenia.

Inwestycja została wykonana w technologii tradycyjnej. Z prospektu informacyjnego wynika, że zastosowano m.in. ściany murowane z pustaków ceramicznych, ocieplenie elewacji styropianem, dach pokryty dachówką, ogrzewanie podłogowe oraz gazowy piec kondensacyjny.
W standardzie m.in.:
  • posadowienie budynków na płycie fundamentowej,
  • ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych,
  • elewacja ocieplona styropianem,
  • dach dwuspadowy pokryty dachówką,
  • strop nad parterem żelbetowy,
  • schody wewnętrzne żelbetowe,
  • tynki wewnętrzne gipsowe,
  • sufity piętra z płyt GK,
  • ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
  • piec gazowy kondensacyjny,
  • kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowana pod biały montaż,
  • kompletna instalacja elektryczna zakończona kostkami, bez gniazdek i włączników,
  • kompletna instalacja gazowa,
  • stolarka okienna PCV,
  • teren zagospodarowany,
  • budynki oddane do użytkowania.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Osada Pisankowa położona jest w Opolu, w dzielnicy Bierkowice, przy ul. Pisankowej.
To spokojna, rozwijająca się część miasta, w której dominuje zabudowa jednorodzinna oraz kameralna zabudowa mieszkaniowa. Lokalizacja łączy prywatny, podmiejski charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury Opola.
Szczególnym atutem tej lokalizacji jest sąsiedztwo Muzeum Wsi Opolskiej — miejsca dobrze znanego mieszkańcom Opola, kojarzonego z zielenią, tradycją, spokojem i lokalnym charakterem. W pobliżu znajdują się również tereny rekreacyjne Bierkowice zarządzane przez MOSiR, co dodatkowo wzmacnia wypoczynkowy i rodzinny charakter okolicy. Prospekt informacyjny wskazuje także bliskość ul. Wrocławskiej jako ważnego połączenia komunikacyjnego z trasami wylotowymi, w tym w kierunku autostrady A4.
Lokalizacja sprawdzi się dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej części Opola, ale nadal mieć dobry dojazd do centrum, szkół, usług, sklepów oraz tras wyjazdowych z miasta.

DLACZEGO WARTO?
Osada Pisankowa to inwestycja dla osób, które szukają większej prywatności niż w bloku, ale nie chcą kupować dużego domu z rozległą działką.

Najważniejsze atuty:
  • kameralna inwestycja — tylko 6 lokali,
  • funkcjonalny układ jak w segmencie,
  • niezależne wejście do każdego lokalu,
  • własny ogród,
  • miejsce postojowe,
  • 3 sypialnie,
  • ogrzewanie podłogowe,
  • piec gazowy kondensacyjny,
  • nowe budownictwo,
  • budynki oddane do użytkowania,
  • możliwość własnej aranżacji,
  • potencjał wykorzystania strychu,
  • spokojna lokalizacja w Opolu-Bierkowicach,
  • sąsiedztwo Muzeum Wsi Opolskiej i terenów rekreacyjnych.

ZAKUP I FINANSE
Kupujesz lokal z rynku pierwotnego, w nowej, gotowej inwestycji.
Najważniejsze informacje:
  • cena lokalu środkowego: 699 000 zł brutto,
  • powierzchnia użytkowa: ok. 75,50 m²,
  • cena obejmuje lokal mieszkalny, ogród do wyłącznego korzystania i 1 miejsce postojowe,
  • sprzedaż prowadzona przez biuro sprzedaży SELDOM NIERUCHOMOŚCI,
  • kupujący nie płaci prowizji biura,
  • przy zakupie na rynku pierwotnym kupujący co do zasady nie płaci podatku PCC 2%,
  • pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego,
  • zapewniamy wsparcie w analizie dokumentów i bezpiecznym przeprowadzeniu transakcji.

CENY
Dostępne lokale środkowe:
  • powierzchnia: ok. 75,50 m², opcja powiększenia o poddasze !
  • cena: 699 000 zł brutto,
  • ogród: ok. 37–38 m²,
  • 1 zewnętrzne miejsce postojowe.

Lokale skrajne mogą różnić się wielkością ogrodu i zakresem dostępności — szczegóły dostępne w biurze sprzedaży.

INFORMACJE FORMALNE
Inwestycja została zrealizowana na podstawie pozwolenia na budowę — decyzji nr 232/22 z dnia 19.05.2022 r., wydanej przez Prezydenta Miasta Opola. Następnie została wydana decyzja zmieniająca nr 326/23 z dnia 26.09.2023 r.
Budowa została zakończona, a dokumenty dewelopera wskazują datę 13.10.2025 r. jako datę uprawomocnienia dokumentu umożliwiającego użytkowanie budynku.

Przedmiotem sprzedaży jest samodzielny lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, funkcjonalnie użytkowany jak segment w zabudowie szeregowej. Taka forma może być korzystna organizacyjnie dla różnych grup nabywców, w tym cudzoziemców, jednak każdorazowo wymaga indywidualnej weryfikacji sytuacji prawnej kupującego.

PODSUMOWANIE
Osada Pisankowa to kameralna inwestycja dla osób, które szukają nowego lokalu z ogrodem w spokojnej części Opola.
To dobra alternatywa dla mieszkania w bloku — otrzymujesz własne wejście, ogród, miejsce postojowe, dwupoziomowy układ i trzy sypialnie, a jednocześnie kupujesz funkcjonalny lokal mieszkalny o rozsądnej powierzchni.
Jeżeli szukasz nowoczesnego miejsca do życia w Opolu, z domowym charakterem, spokojnym otoczeniem i możliwością własnej aranżacji — Osada Pisankowa może być dokładnie tym, czego szukasz.
Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły, zapytać o promocję dla pierwszych klientów i umówić się na prezentację inwestycji.

Kontakt

Biuro Sprzedaży — SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Opole, ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk
licencja państwowa nr 15437
tel. 604 505 999
tel. 77 466 81 24
e-mail: rafal.konowalczuk@seldom.net.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Lokalizacja

Oferty należące do tej inwestycji:

Dom Sprzedaż Bierkowice 1 Dom Sprzedaż Bierkowice 2 Dom Sprzedaż Bierkowice 3 Dom Sprzedaż Bierkowice 4 Dom Sprzedaż Bierkowice 5 Dom Sprzedaż Bierkowice 6 Dom Sprzedaż Bierkowice 7 Dom Sprzedaż Bierkowice 8 Dom Sprzedaż Bierkowice 9 Dom Sprzedaż Bierkowice 10 Dom Sprzedaż Bierkowice 11 Dom Sprzedaż Bierkowice 12 Dom Sprzedaż Bierkowice 13 Dom Sprzedaż Bierkowice 14 Dom Sprzedaż Bierkowice 15 Dom Sprzedaż Bierkowice 16 Dom Sprzedaż Bierkowice 17 Dom Sprzedaż Bierkowice 18

Opole Bierkowice

4 pokoje z ogródkiem i miejscem postojowym - Opole/Bierkowice

Liczba pokoi
4
Powierzchnia
75,50 m2

699 000 PLN

9 258,28 PLN/m2

Zobacz

Numer oferty
Numer budynku
Powierzchnia
Cena
Cena za m2
Liczba pokoi
Piętro
Status
Plan
494/16507/ODS 75.5 m2 699 000, PLN 9 258,28 4 Dostępne

Zapytaj o ofertę

Rafał Konowalczuk

Rafał Konowalczuk

Dyrektor oddziału

Administratorem danych osobowych jest SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. z siedzibą przy Spokojna 6D, 59-400 Jawor (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@seldom.net.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. z siedzibą przy Spokojna 6D, 59-400 Jawor (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@seldom.net.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com