Wynajęte

LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA – Kępa k. Opola | 32 m

Lokal | Wynajem | Kępa

Powierzchnia
32 m2
Piętro
Parter /
Przeznaczenie
Handlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Biurowe
Kaucja
1 400 PLN
Numer oferty
147/16507/OLW

Opis

LOKAL UŻYTKOWY DO WYNAJĘCIA – Kępa k. Opola   32 m²  4 miejsca parkingowe


Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 32 m² w miejscowości Kępa (ok. 8 km od Opola). Bardzo dobra lokalizacja z wygodnym dojazdem oraz przystankami komunikacji w pobliżu.

Najważniejsze atuty

  • 32 m² – kompaktowy lokal idealny pod usługi
  • 4 miejsca parkingowe dla klientów i/lub pracowników
  • Stojak na rowery
  • Zaplecze socjalne odmalowane
  • Możliwość montażu klimatyzacji (po stronie nowego Najemcy)
  • Dojazd komunikacją: linia 21 oraz GTV bus (przystanki w pobliżu)

Układ / funkcjonalność
  • część główna (usługowa)
  • pomieszczenie socjalne (odświeżone)

Koszty
  • Czynsz najmu (odstępne): 1 400 zł / miesiąc (do negocjacji)
  • W czynszu: ryczałt za ogrzewanie (centralne ogrzewanie – rozprowadzone na lokal)

Dodatkowo płatne przez Najemcę:
  • energia elektryczna – nowy Najemca podpisuje własną umowę z Tauronem
  • woda i ścieki – rozliczenie wg podlicznika (na podstawie wskazań)
  • odpady komunalne – wg zadeklarowanych zasad (do ustalenia)

Rekomendowane przeznaczenie Lokal najlepiej sprawdzi się pod:
  • usługi kosmetyczne
  • gabinet: fizjoterapia / masaż / działalność medyczna
  • kwiaciarnię
  • piekarnię / cukiernię
  • sklep z karmą i akcesoriami dla zwierząt

Nieakceptowane przeznaczenie: sklep monopolowy (wykluczone). Uwaga: klasyczny sklep spożywczy lub odzieżowy może być trudniejszy biznesowo (w okolicy funkcjonują już duże sklepy i centra handlowe).

Dostępność i warunki
  • dostępność: od stycznia 2026 r.
  • kaucja / długość umowy / warunki adaptacji: do ustalenia 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agent prowadzący: Rafał Konowalczuk – SELDOM NIERUCHOMOŚCI
tel. 604 505 999
e-mail: rafal.konowalczuk@seldom.net.pl
SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
ul. 1 Maja 31 lok. 1A, 45-068 Opole
biuro@seldom.net.pl

Dodatkowe informacje

Zapytaj o ofertę

Rafał Konowalczuk

Rafał Konowalczuk

Dyrektor oddziału

Administratorem danych osobowych jest SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. z siedzibą przy Spokojna 6D, 59-400 Jawor (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@seldom.net.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com