CENTRUM OPOLA | 57,41 m² | 2 P Garaż

Mieszkanie | Sprzedaż | , Centrum, ul. 1 Maja

439 000 PLN

Cena
439 000 PLN
Cena za m2
7 646 PLN
Powierzchnia
57,41 m2
Liczba pokoi
2
Piętro
1 / 4
Numer oferty
1186/16507/OMS

Opis

WYŁĄCZNIE U NAS - NIE SZUKAJ DALEJ

ŚCISŁE CENTRUM OPOLA | 57,41 m² | 2 POKOJE | I PIĘTRO | GARAŻ

Mieszkanie w centrum, które daje Ci przestrzeń i wygodny układ

Na sprzedaż rozkładowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 57,41 m², położone na pierwszym piętrze ocieplonej kamienicy w ścisłym centrum Opola.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko najważniejszych punktów miasta, a jednocześnie cenią osobną kuchnię, niezależne pokoje i przestrzeń typową dla mieszkań w kamienicach.
Cena mieszkania: 439 000 zł – do negocjacji.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu za 65 000 zł.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ i obejmuje:

  • przestronny salon od strony południowej,
  • drugi, niezależny pokój od strony północnej,
  • osobną kuchnię z oknem od strony północnej,
  • łazienkę,
  • przedpokój z pojemną szafą przesuwną.
Południowa ekspozycja salonu zapewnia dobre doświetlenie strefy dziennej, natomiast kuchnia i drugi pokój od północy pozostają bardziej zaciszne i nie nagrzewają się nadmiernie w słoneczne dni.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest urządzone i może być użytkowane w obecnym stanie, a jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnego stylu.

Najważniejsze informacje:
  • ogrzewanie elektryczne – piece akumulacyjne,
  • ciepła woda przygotowywana przez bojler elektryczny w łazience,
  • gaz doprowadzony do kuchenki,
  • szafa przesuwna w przedpokoju,
  • wyposażenie i meble – do uzgodnienia,
  • możliwe wydanie mieszkania w terminie do dwóch miesięcy.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze ocieplonej kamienicy.
Budynek został częściowo zmodernizowany. W ramach wykonanych prac:
  • częściowo wyremontowano klatkę schodową,
  • wymieniono piony instalacji elektrycznej,
  • wymieniono piony gazowe,
  • wykonano instalację światłowodową.


FORMA WŁASNOŚCI I PIWNICA
Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość lokalową z własną księgą wieczystą.
Właściciel korzysta również z piwnicy na zasadzie prawa wyłącznego korzystania. Prawo to nie zostało ujawnione w księdze wieczystej mieszkania.

OPŁATY
Miesięczna opłata administracyjna wynosi około 343 zł i obejmuje między innymi:
  • zaliczkę na zimną wodę,
  • opłatę za gospodarowanie odpadami dla jednej osoby – 38 zł,
  • fundusz remontowy,
  • koszty zarządzania nieruchomością.
Opłata nie obejmuje zużycia gazu i energii elektrycznej.

GARAŻ Z ODRĘBNĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ
Do mieszkania można dodatkowo dokupić garaż o powierzchni 15,20 m².
Garaż stanowi odrębny lokal niemieszkalny i posiada własną księgę wieczystą.
Cena garażu: 65 000 zł.
Możliwość zakupu garażu w ścisłym centrum Opola jest istotnym atutem — pozwala uniknąć codziennego szukania miejsca postojowego, a jednocześnie może stanowić wartościowy składnik nieruchomości.

LOKALIZACJA
Ścisłe centrum Opola oznacza szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, komunikacja miejska oraz najważniejsze instytucje.
To lokalizacja, która pozwala ograniczyć korzystanie z samochodu i wygodnie organizować codzienne obowiązki. Sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI
  • 57,41 m² powierzchni,
  • dwa niezależne pokoje,
  • osobna kuchnia z oknem,
  • rozkładowy układ,
  • pierwsze piętro,
  • salon od strony południowej,
  • pełna własność z księgą wieczystą,
  • prawo wyłącznego korzystania z piwnicy,
  • ocieplona kamienica,
  • niskie opłaty administracyjne,
  • możliwość dokupienia garażu z osobną księgą wieczystą,
  • ścisłe centrum Opola,
  • cena do negocjacji.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania w centrum Opola, z funkcjonalnym układem i możliwością zakupu własnego garażu, skontaktuj się ze mną i umów dogodny termin prezentacji.

Rafał Konowalczuk
Dyrektor oddziału
Seldom Nieruchomości – Oddział Opole
tel. 604 505 999
rafal.konowalczuk@seldom.net.pl
Licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 15437
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Dodatkowe informacje

Winda
Nie
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Teren ogrodzony
Tak
Dostępne w okolicy
Bar, Komenda policji, Kościół, Plac zabaw, Bank, Restauracja, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Sklep, Uczelnia, Szkoła, Apteka, Centrum handlowe
Komunikacja
Kolej, Kolejka podmiejska, Autobus

Zapytaj o ofertę

Rafał Konowalczuk

Rafał Konowalczuk

Dyrektor oddziału

Administratorem danych osobowych jest SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. z siedzibą przy Spokojna 6D, 59-400 Jawor (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@seldom.net.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. z siedzibą przy Spokojna 6D, 59-400 Jawor (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@seldom.net.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com